1.在建设过程中存在的问题

(1)工程缺乏必要的设计，结构不合理。

(2)房屋鉴定施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。

2.在使用过程中存在的问题

(1)为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

(2)在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构带来隐患。

(3)随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

(4)未经设计和审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

3.周围环境影响

(1)在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

(2)在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

(3)房屋鉴定周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

(4)房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

(5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。